就在全球景氣增溫時，美中貿易談判引發動盪，加上美國聯準會做出六月升息決定，成了新台幣升值的隱憂。儘管央行日前的理監事會決定連八度凍漲利率，但也暗示全球將跟美國聯準會腳步，台灣已在升息的起跑線。未來一旦升息腳步加快，造成購屋者利息支出增加的心理壓力，恐影響消費意願及正在回溫當中的房市，要怎樣不讓升息循環變成下半年房市與產業的黑天鵝，政府應該拿出政策，小心應對。
一例一休的勞基法修正案、勞退所得的修法紛擾，終於塵埃落定，但減少消費的預期心理已經形成，大家開始尋求額外收入，希望彌補減少加班收入與勞退刪減的空缺，然而股、房二市具連動關係，股市維持在一萬多點已久，但房市回溫仍緩步。
鄉林不動產研究室指出，回顧上半年的房市表現，不只中小坪數很好賣，連豪宅市場也漸有起色，在臺北市的豪宅止跌回升，但央行在這次理監事會議中，保留升息決議並維持豪宅貸款最高6成限制，其餘回歸銀行自主管理。
鄉林集團董事長賴正鎰說，他常建言政府，不要用政策來乾預，讓房市正常發展就好，但央行仍用管控豪宅限貸成數來打壓豪宅市場。2016年房地合一稅上路後，真正精華地段、高單價豪宅已有加重稅賦，甚至還變本加厲，又增課豪宅稅。像中南部地區，部分透天產品因為土地、建坪大，總價4千萬元以上就被貼上豪宅標籤，實在是不合理，好像是政府希望大家都「蝸居」才是正常。
賴正鎰指出，他於今年初即大膽預言今年房地產「價穩量增」，全國推案總量可望達9300億元，年增10％。經過上半年房市觀察，來客數與來電量雙雙明顯增加，「價穩量增」的趨勢已形成，推案量與市場交易量大幅成長3成，市場普遍看好下半年是選舉年，利多政策將會帶股市與房市表現更火熱，預估下半年推案量會更旺，今年全國推案量可望持續上修，總銷破兆元應不成問題。
房地產是火車頭產業，為救房市，北市去年更針對豪宅房屋稅調降，稅率從原本1+路段率，改為固定比率120%加價，已經紓緩持有稅的壓力，對房市發展有正向幫助。
我建議政府何不考慮再檢討現行政策，考慮降低地價稅、房屋稅，甚至全面取消豪宅稅等房屋持有稅，讓金融單位多餘的存款餘額資金能出籠，變成經濟活水，唯有振興房市，股市，百業才可望復甦。
