房地合一通過後的這兩個月，房地產出現五大現象，第一是年減率減少、市場回穩、第二是房產交易迅速，台北以中山、內湖、北投為前三大交易量最大區、第三是中等坪數成為房產成交的主流標的、第四是五大國銀6月新承作購屋貸款339.16億元，創下今年新高，各行庫紛推專案搶貸款業績，被視為房市回溫的風向球；第五是今年下半年趨勢「量揚價微跌」，量比房地合一通過前增20％，但成交價則比預定底價少了5％。
儘管房市上半年受到房地合一議題干擾，交易量衰減，但根據最新的統計數字，臺北市的不動產買賣為2151棟、比起去年5月3220棟，呈現年減33%的高衰退率，惟立法院六月五日三讀通過房地合一新制後，六月的年減率降為22.3％，七月年減率更降至20.4％，且七月比上月的月減率更降至9.8%，顯見房地產交易市場已隨著房地合一稅制底定而回穩，近來各地建案接待中心都湧現賞屋人潮，而且普遍都積極大方出價，建商也願意微幅降價促成交。
尤其是新成屋的案場接待所，普遍瀰漫交易熱絡的氛圍，大家想趕在年底前交屋，得以適用房地合一實施前的輕稅期舊制。我個人觀察，原本案場每周只剩下五、六組客人，在房地合一定案後，已經恢復到每周有10幾組，甚至超過20組的熱鬧情景，接待中心談判成交價格也變得熱絡許多，最近成交量及成交速度大幅上揚，房產市場搶搶滾。
歷經上半年的冷清觀望，七月之後來客成長一倍以上、銷售速度加快，今年1～7月份不動產買賣移轉棟數15269棟，以台北市來說交易熱區前三名分別是中山區2297棟、內湖區1952棟及北投區1547棟，列為較不受盤整和景氣波動之房市抗跌保值區。
近期看屋人潮回籠，這是受到房地合一制度影響，大家都想要趕在年底前完成交屋過戶，以適用舊制，加上建商也願意讓利，使得原本手上有閒錢的置產族，想要趁機搶便宜，或剛性需求的買家紛紛出籠，願意大方出價，雙方一拍即合，加快成交速度，所以我很看好手上有大量成屋的建商在下半年的表現。 另一方面，房地合一稅改拍板定案，央行統計五大銀行6月新承作購屋貸款339.16億元，創下今年新高，且新承做房貸利率略為上揚0.002個百分點至1.983％；台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行因為承做房貸比重占全體銀行約4成，被視為房市回溫的風向球，各行庫都使勁全力搶客，希望能搭到下半年的房產熱度，以增加房貸業績。現階段總價7000萬元豪宅的房貸申請一般僅核貸五成，因此大坪數產品相對之下銷售期會拉長，但天母、北投較特別，購屋族群都是區域內換屋客層，又是兒女成長後換屋考量，所以購屋坪數會加大些，明顯與小宅客層做區隔。
