鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，受俄烏戰爭與以巴衝突影響，全球原物料與工資持續上漲，加上歐亞貨幣貶值、國際城市預售屋數量減少等三大因素，全球游資與高資產族的資產配置，仍以持穩保值的房地產為主，台股連漲、閒資置金多、利率穩定，進入年底消費旺季，台北市主要核心商圈指標個案更受置產族追捧。
鄉林不動產研究室指出，疫情趨緩，國際企業回流到各主要投資國家，創造當地就業需求，帶動外商與外國勞動者等就業人口大量。不過受到俄烏戰爭、以巴衝突，也對國際金融經濟市場產生後續影響，包括原物料及物價居高不下，催化外資與高資產族掀一波保值置產潮。
俄烏戰爭、以巴衝突持續影響國際金融與經濟市場，台灣房地市也受波及，根據台北市政府統計，台北市112年10月的營造工程物價總指數為110.03，較去年同期漲2.22%；今年前10個月累計平均總指數年增率為1.94%。材料類較去年同期上漲1.08%，勞務類年增率更高達4.39%，主因是工資與機具租金上漲。
根據Numbeo全球統計數據網站2023年9月發布國際城市中心區房價資料及其他房產相關網站資料顯示，香港、蘇黎世及新加坡今年預售新案價格仍穩居全球前三高。(詳如附表)，但台北房價與國際主要城市相較之下，價格也比較受高資產族的青睞。
賴正鎰以新加坡為例，他說新加坡房價漲多是因為經濟持續成長、而且投資移民多，但畢竟幅員小、腹地容納有限，台灣經濟穩定度與高成長性，市場潛力相當大，而台灣房價這兩三年持續受政府打炒房平抑，但土地與原物料上漲影響以及資金行情的帶動，都會核心區的房價仍持續在上揚曲線，比起海外投資匯差、法令限制之風險，台灣置產相對很安全。
賴正鎰分析，隨著境外回台資金突破新台幣2兆元，行政院將「投資台灣3大方案」延長到113年，刺激台灣經濟持續成長，來台投資的資金創高與人流、金流旺盛，也帶動外資、高資產族加碼佈局，在台灣購置高端住宅及商辦，儘管房價受因工料雙漲而上揚，預售屋市場呈現「量縮、價續揚」的格局。
鄉林不動產研究室指出，幾個指標的都更案備受注目，像大安區「鑄慕RADIUM ONE」每坪交易價格約落在180~207萬；而中山區「國賓皇琚」每坪交易價格更達180~217萬，房價陸續創新高，也成為台北都會區的熱門豪宅。
此外，像是近來法人以3.2億元高價購買屋齡8年的中山區大直頂級豪宅「西華富邦」高樓層，是平均地權新制今年7月上路以來少見的法人透過申請許可通過的購置住宅個案引發關注，而力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，日前一口氣再投資1.3億元買下中正區「宏璟帝璟苑」，說明燙金地段稀有性與增值效益，讓高資產族置產完全不手軟。
附表：歐美亞主要國際城市房價一覽表
| 城市名 | 單價 | 換算單價(台幣/坪) |
|---|---|---|
| 香港 | 219,989元/平方米 | 329萬9835元 |
| 蘇黎世 | 185,630元/平方米 | 278萬4450元 |
| 新加坡 | 152,674元/平方米 | 229萬0110元 |
| 上海 | 126,891元/平方米 | 190萬3365元 |
| 倫敦 | 122,457元/平方米 | 183萬6855元 |
| 紐約 | 116,607元/平方米 | 174萬9105元 |
| 北京 | 116,435元/平方米 | 174萬6525元 |
