商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰17日說，景氣回溫、房市剛性需求高，助攻中大坪數豪宅，2019購屋坪數「M型化」將更明顯，鄉林手中的中大坪數成屋商品可望加速去化。鄉林集團今年祭出五大戰略來擴張兩岸經營規模，包括(一)北、中、高三地布局；(二)推案以26～38坪輕豪宅為主；(三)兩岸以房產、商業與酒店三路並進；(四)跨業經營坐月子中心；(五)酒店品牌服務輸出。
賴正鎰說，今年在雙北與台中陸續推出新案，鄉林手上共有12個開發案蓄勢待發，總銷約573億元(見附表)。另高雄市長韓國瑜當選後，高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產業進駐高雄，投資意願旺盛，鄉林經考察當地市場後，正評估南下尋找投資地塊與標的項目，希望把集團版圖擴展到南台灣。
賴正鎰表示，低總價與低利率，推升去年全台不動產買賣轉移棟數與推案量創新高，政府去年底決定將「青年安心成家購屋貸款」延長2年，還推出一段式利率1.68％新方案，激勵自住買盤士氣，今年房市除了沿續2018年的回溫態勢之外，政府研議中的「歡迎台商回台投資行動方案」更是提振經濟與房市的一劑強心針，他看好未來3年台商鮭魚回游，可望大幅帶動國內景氣與內需。
2019年房地產住宅部分，小坪數首購產品當道態勢依舊之外，值得關注地台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒中大坪數景觀宅的需求，這些返鄉有成的企業家，在每天高壓、緊張忙碌的打拼事業之餘，最希望一回到家就能完全放鬆，假日也完全不想出門人擠人，鄉林建設新成屋建案—新北投「鄉林玉川」及淡水紅樹林「鄉林山海滙」，主打養生與原生自然景觀，元月一開春洽談組數與成交量都增加3成。
鄉林建設副總經理林昌智表示，「鄉林山海滙」目前已銷售七成，去年完成海滙區的交屋，而山滙區已完工交屋，每周預約賞屋組數相當多，有趣地是，近兩月不少賞屋貴賓正是在山滙旁邊的高爾夫球場的會員球友，他們從建案還在預售就開始注意工期進展，等到建案完工就揪團一起看，山海滙倚山面海的無敵景觀，偌大5000坪基地上更規劃豐富的公共設施：水筆仔Lobby門廳、無邊際泳池、黄金美人湯、鳥籠Teahouse、山海景觀Sky Lounge、涵碧樓飯店式管理服務等，深受這些高端客層的青睞。
此外，座落於北投區溫泉路上的「鄉林玉川」，是全台唯一供應百年青磺鐳泉的自然景觀養生宅，建築內外大量採用可吸附減碳的固碳建材，每層樓住家均可親綠及讓高氧空氣自然對流的大面開窗等，戶戶溫泉到府之外，社區內並規劃有森林中庭、戶外裸湯，在台北市可說是獨樹一格的頂級養生社區，目前可售戶數剩下6戶，即將完銷。
預售案方面，新莊副都心「鄉林淳真」，基地約1120坪，不僅地處最精華地塊，也目前新莊副都心唯一預售案。規劃31～66坪(2～4房)，全案總戶數為住宅145戶、店面5戶，共150戶，總銷為20億元，周邊有機場捷運與捷運環狀線、國家電影中心、AU商城、國際星級飯店，重大建設全部到位，才公開一個多月就銷售6成，預計三、四月動工。
台中「鄉林天韻」位於台中市74線快速道路與台三線上第一排，規劃店面與住宅共188戶(店面15戶)，總銷為18億元，今年元月初才剛開始潛銷蓄客，預約戶已有上百組以上，預計年後正式對外公開。
在大陸部分，青島涵碧莊園別墅銷售八成，南京住宅與寫字樓銷售已達七成，而成都住宅積極興建中、成都涵碧樓酒店也在籌備中；南京與青島兩地則持續覓地，要推出地產、商場項目。賴正鎰強調，未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向，在台灣及大陸同步加速前進，江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地塊在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。
賴正鎰指出，兩岸推案量未來3年總銷目標為573億元，涵碧樓酒店集團也正在推動服務輸出，跟其他國際連鎖酒店一樣，要以涵碧樓品牌在全球授權，並協助做規劃設計與人員培訓與高階經理人管理，這樣也能帶入酒店集團與鄉林集團營收。目前已簽約金華，廈門也即將簽約、深圳方面也有業主接洽中，含自營與品牌輸出在內，要加速完成10年30家涵碧樓的目標，大陸主要城市之外，東南亞及美國也是擴點目標。
涵碧樓文創度假品牌進入大陸後，精品酒店品牌在近4年持續維持在前一、二名，低調奢華與建築規劃美學、適時服務都深受大陸高端客層肯定。像是青島與南京涵碧樓兩家酒店，在今年跨年連續假期，與台灣的涵碧樓一樣，都是滿房狀態，可說是一房難求。
青島涵碧樓開業將邁入第5年，回住率高達7.6成，以每晚人民幣3450元高房價，在短短幾年就拉高了青島國際酒店的平均房價；南京涵碧樓去年四月開幕後，每晚房價為人民幣2680元，預計第2年平均住房率目標要拉高到7成以上。
賴正鎰說，今年台灣房市的利多，台商回游資金是很大的活水，此外政府重點推進的危老及都更再添材火。立法院去年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵更明確並簡化部分程序，透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡與都市新生。全台30年以上舊屋達410萬戶，人口高齡化及近年來災害頻傳，內政部已宣佈108年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業務等，鄉林目前手上有10多個都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
鄉林自結2018年全年營收總計73.79億元，較2017年49.33億元增加24.46億元，累計年增率達49.6%，主要營收來源為鄉林山海滙、鄉林玉川與大陸的青島涵碧莊園沙灘複層別墅與南京涵碧樓行館、涵碧金融中心商辦、青島涵碧樓酒店與南京涵碧樓酒店等營收。
附表: 鄉林108~110年推案計畫 (金額單位／台幣億元)
| 個案 | 預估總銷 | 預計推案時間 | |
| 台灣 | 鄉林淳真 | 20 | 108Q1 |
| 鄉林天韻 | 18 | 108Q1 | |
| 台中北屯案 | 8.7 | 108Q3 | |
| 台北萬華都更案 | 45 | 109Q1 | |
| 台中北區案 | 12.1 | 109Q1 | |
| 新北泰山案 | 10.2 | 109Q3 | |
| 新北蘆洲案 | 4.8 | 109Q4 | |
| 台中豐原案 | 12 | 110Q2 | |
| 台中南區案 | 9 | 110Q3 | |
| 台灣部分小計 | 139.8 | ||
| 大陸 | 成都案 | 263.32 | 109Q2 |
| 山東濰坊市 | 60 | 110Q2 | |
| 江西南昌市 | 110 | 110Q4 | |
| 大陸部分小計 | 433.32 | ||
| 合計 | 573.12 | ||
