鄉林建設(5531)董事會今(7)日通過台中市大新段840地號購地案，此案為帶照建地，鄉林看好該地位於北屯路與台74線快速道路附近、鄰近捷運綠線機場總站等，極富交通與生活機能，預計今年10月動工，將是鄉林首座為中部年輕人打造的「輕豪宅」。
這塊土地臨台三線，面積為1,092.237坪，購地金額5.79億元，預定將規劃15層住宅大樓，總戶數178戶(含住家162戶、店面16戶)，總銷約18億元，因應都會區家戶人口數減少，以兩房產品為主力，10月即可動工。
鄉林不動產研究室指出，台中挾著人口紅利成為房市一級戰區，以房價來說，依內政部不動產資訊平台資料顯示，六都今年Q1住宅買賣平均總價為1022萬元，較上期增1.13%，比去年同期增3.33%；而六都之中「房價回溫最快」的是台中市，交易均價達1057.9萬元，較上期成長2.21%、較去年同期成長8.75%。
鄉林董事長賴正鎰說，近年外地建商看好台中持續加碼搶地，以台中起家的鄉林建設，已經很久沒有在台中買地，一直積極在台中物色具潛力的地段，要加速、加重大台中的推案動能。
鄉林看好台74線的環狀路網完工後，緊接著國道4號豐原潭子段工程去年七月動工，預定民國110年完工，台中市長林佳龍曾說此工程是打造台中環城公路最重要、也是最後的拼圖，將補足大台中內外環的交通系統。南來北往，連接國道一號與三號的交通便捷許多，近2年來環狀道路沿線已經成為推案重鎮。
北屯區的綠線捷運今年底即將試運轉，鄉林大新段鄰近捷運綠線G3舊社公園站與G0北屯總站，加上台鐵高架捷運化後成為捷運紅線，將新增松竹與頭家厝兩站，北屯區機捷廠區的特別商業區，將有COSTCO好市多二店等大型商場進駐，未來生活機能更加豐富，該區塊將啟動鐵路、捷運雙軌效益，坐享雙捷運商圈利益。
賴正鎰說，游資充沛加上利率維持低檔，帶動資金移轉和置產風潮，台中市今年上半年預售市場推案量總價已逼近千億元，以此推案熱潮推算，全年可望上看2000億元。
目前各案場接待中心的來客數與來電量與去年底相比，都增加超過3成，台灣精華區土地稀有，在有土斯有財的保值觀念帶動下，過去二年延遲的自住、置產買盤將會持續進場，鄉林在品牌加持和產品市場區隔的走向中大步向前，大新案定位是鄉林專為年輕人打造的首座「輕豪宅」，雖然是兩房產品，但同樣規劃有豪宅會館等級的公設及涵碧樓一貫式的飯店管理服務。
