鄉林建設(5531)本16日上午召開105年股東常會，董事長賴正鎰表示受到房地合一及景氣低迷、總統大選等因素影響，104年度鄉林合併營收總額48.3億元，每股獲利僅0.25元，但看好520之後房市回穩，今年除針對首購客層推出總價親民且符合少子化家庭之自住型住宅產品之外，南京涵碧樓綜合開發案酒店式公寓「涵碧樓行館」明年初即將交屋，而規劃多時的成都「涵碧天下」也預定今年年底上樑，明年帳面營收將大幅成長。
鄉林建設104年度總營收48.3億元、稅後盈餘2.2億元，主要入帳項目有成屋銷售收入「鄉林皇居」7億、「鄉林大境A」3.9億、「鄉林大境B、C」1.9億、「鄉林淳青」10.3億，及完工入帳「鄉林靜朗」6.8億、「鄉林靜安」5億、「鄉林艾美」5.6億、「鄉林玉川」5.1億及青島涵碧樓酒店營收2.1億等，期末可供分配盈餘為9.6億元，經股東會討論通過擬不分配。
鄉林集團董事長賴正鎰說，建築業受景氣影響明顯，去年以來買氣鈍化幾乎是全面性，值得驕傲地是，鄉林建設多年來建立的好口碑，使得所屬建案在不景氣當中仍然有很好的銷售佳績，今年預售完工個案「鄉林淳詠」、「鄉林左岸」都已經完銷，明後年預計完工建案尚有淡水紅樹林「鄉林山海滙」；台中市部份，鄉林建設今年看準自住首購剛性買盤需求強勁，也打算在台中市南區以合建方式，推出總價維持在千萬元以下的兩房首購精品住宅，以迎合年輕族群自住需求。
520新政府上台，全台六大都會區5月房市回溫交易爆量，高雄市、台北市及新北市月增率分別達到41%、34.6%、32%，桃園縣月增率21%，台中市雖然房屋交易月增率是唯一負成長-1%，但若以土地交易量來看，台中市5月4997筆較4月份3966筆，單月成長26%，此數據顯示大台中房市正在築底醞釀新一波段漲勢，尤其蔡英文總統把台中定位為「智慧機械之都」，且強調是國家級戰略，創新與升級可望為被評為最宜居城市的台中帶來全新的視野和氣象。
總統大選後國內政經局勢漸趨穩定，房地合一正式實施後奢侈稅退場，金管會也取消銀行不動產貸款限制措施，回歸銀行自主管理，再加上青年安心成家購屋優惠貸款額度從500萬元向上調高為800萬元、央行又持續調降利率等大利多，均有助於刺激並提振消費大眾購屋意願，鄉林建設銷售中的新北市「鄉林山海滙」、台中市「鄉林美術舘」可望今年內完銷，除了住宅產品，鄉林並隨時準備加碼進場商辦及飯店。
台灣建案蓄勢待發，維持每年推案量約新台幣一百億元，中國大陸佈局也大步前進，賴正鎰信心滿滿地指出，鄉林集團以「地產、旅遊、商業」三管齊下，跨足海外市場，青島涵碧樓酒店開幕在2014年10月開幕後，除了酒店訂房率維持在七成以上、周邊70戶青島涵碧莊園的Villa別墅也形成熱銷之外，依磅長江畔的南京涵碧樓酒店旁的365戶國際級酒店式公寓「涵碧樓行館」，也已經在今年三月舉行上樑，預定2017年初交屋；另集合酒店、商辦寫字樓及服務式公寓、景觀華宅為一體的成都鳳凰山「涵碧天下」同樣加快腳步推動。
賴正鎰表示，青島涵碧樓酒店平均住房率6、7成，馬上進入七、八月旅遊旺季，最近訂房越來越多，暑假將會天天客滿，預估今年酒店營收約人民幣3億元；另70戶青島涵碧莊園Villa別墅持續熱銷，總銷上看人民幣40億元，目前已預約一半以上戶數，中國大陸一胎化政策從今年起解禁，預估房產首購與換屋剛性需求會超越前幾年；另外，一帶一路、亞投行及中日韓FTA談判成功，預估外商及外資的進駐，也將帶動商辦市場。 南京部份，南京涵碧樓綜合開發案，包括涵碧樓酒店，涵碧樓行館(酒店式公寓)、寫字樓(商場)、商場等，去年取得大陸官方核發的售樓證正式公開銷售，均價人民幣4.8萬元/㎡；南京涵碧樓酒店旁的365戶國際級酒店式公寓「涵碧樓行館」，現已有50多戶預約。此外，四川成都鳳凰山公園旁的涵碧樓綜合開發案，第一期推案是2000戶住宅及住商店面也預計趕在今年年底前公開銷售，總銷約人民幣28.5億元。而酒店項目部份，南京涵碧樓酒店與成都涵碧樓酒店都預計在2017年開幕營運，因此明年的營收絕對會讓投資大眾笑開懷。
