繼山東青島涵碧樓於今年9月開始試營運，台灣鄉林集團位於中國的第二個綜合開發建案「The Lalu南京涵碧樓」，也可望在2015年第2季完工後開業。鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，南京案除了涵碧樓酒店、商場、商辦外，還有酒店級公寓也將在今年Q4正式開賣，目前潛銷期已有不少台商及大陸企業主下訂。
賴正鎰說，他看好南京將會在長三角地區後來居上，剛閉幕的2014南京青奧會就在河西地區舉辦，當地發達的交通，加上有了奧體中心、涵碧樓等新地標，將來就會像是上海浦東新區或台北101大樓所在的信義區一樣，成為華東地區的新地標，就像是台北信義區的新地王，發展潛力無窮。
南京是中國四大古都之一，具有2500多年歷史，目前已有900多萬人口，周圍縣市輻射範圍內，更有近億人次的消費人口，是在上海之後，華東地區第二大城市。而南京面對長江、後有紫金山，從南京「中軸線」中山路一路往長江方向，這個「紫氣東來」，到了南京涵碧樓，所有瑞氣都集結在此，非常符合他的「選址黃金要素」。
尤其南京市位於長江下游西岸，交通四通八達，在長三角洲地帶，是僅次於上海的最繁華產業城市與經濟中心，是中國東部鐵路交通樞紐中心，更是亞洲最大的鐵路中心，航空交通可通往54個國內主要城市、20個國際城市、3個地區城市，共擁有140餘條航線。兼具海運，航運及陸運的重要位置。
上海成功腳步 南京跟隨在後
就他近年來的觀察，從經濟發展的水平排名來看，上海憑藉著強大經濟實力、國際能見度、良好投資環境、活躍的金融市場等優勢輻射整個長三角的經濟發展，城市經濟發展排名第一，無庸置疑。但對於在人口、GDP成長率都僅次於上海的南京市而言，綜合經濟水平排名則在第二，若複製上海成功案例，南京緊跟在後，成為下一座上海市，也是遲早會遇見的事。
他說，目前上海房價與土地價格實在「漲得太誇張！」相對起來南京平實不少，所以在多次前往選址、考量後，他決定以南京做為涵碧樓在長三角地區的首要開發地，並看好其未來5年可望趕過上海發展，甚至超越上海。
「上海有浦東，南京有河西」，這兩處都是長三角地帶經貿商業活動發達地區，他很看好南京河西地區。
兩萬棵孟宗竹 南京涵碧樓充滿綠意
從南京市的中山東路往下走，沿途經過紫金山美齡宮、黃浦路的憩廬、再到長江的涵碧樓，三座不同時代的「蔣式建築」綿延，成為民國文化最好的融合點；而南京涵碧樓就優雅的矗立於長江內江的夾江與揚子江大道間，更擁有得天獨厚的江天水色。
除了江邊景色外，「綠意」也不可少。從小在阿里山下的成長背景，讓賴正鎰對孟宗竹（毛竹）有著深厚情感，他說找人移植了逾兩萬棵孟宗竹於南京涵碧樓四周，就像是電影「臥虎藏龍」的竹海，讓緊鄰萬景園與濱江綠帶風光的南京涵碧樓滿是綠意。
他說，孟宗竹竹節長，結構堅韌，有著高大沉穩且靜謐的氛圍，希望透過滿滿的孟宗竹，加上面對長江的大片水景，帶給南京涵碧樓的住客舒適與極簡的感受。因為現代人太忙碌了，能夠躺在房間浴缸看著江景，感覺就像在長江畔，那種「孤獨享受，享受孤獨，這樣才是度假嘛！」。
數量稀少 涵碧樓酒店公寓 鎖定高階商務人士
而在南京案中，酒店級公寓的「涵碧樓．行館」，大陸方面將於今年Q4正式進入銷售期，這段期間大陸方面探詢人數相當多，以每戶35坪至76坪的酒店級公寓為主力產品；而在銷售客層部分，則鎖定以台商、陸企負責人、高階主管等商務人士為主。
「台灣建築業的競爭優勢在於精緻，我有信心！」賴正鎰說。
台灣建築是「內外皆美」，比大陸建案精緻外，連住宅社區物業管理也會跟五星飯店一樣貼心。像是涵碧樓行館的View很棒，住在這裡，就像在長江上游泳般自在恬靜；而服務部分，由涵碧樓員工提供跟涵碧樓酒店同等級的管理和服務，住客有著絕對舒適的極致享受。
因為南京涵碧行館初期只會銷售100戶，他預料銷售速度將會非常快速，所以他對銷售客戶的對象也會「嚴選」，將優先以高階商務人士或曾購買過鄉林建案的客戶為主，來保持涵碧樓品牌的獨特性。
面對鄉林集團未來發展，賴正鎰表示鄉林以「涵碧樓」的品牌優勢進軍大陸，等青島與南京完工後，桂林、成都涵碧樓、青島金沙灘商場也會加緊追上腳步，連日本，歐美及東南亞地區也都在考察土地當中。酒店級公寓加上文創精品商場的進駐，相信「涵碧樓品牌」會逐漸打入大陸中高階消費市場。
對於中國大陸政府打房政策，但卻在此時逆勢推出「涵碧樓．行館」，賴正鎰說，中國大陸的住建部正加緊推動「城鎮化」改造，要增加500個城市，加上最近各個主要城市開始鬆綁限購令，加上中國大陸民眾對房屋需求仍大，13億人口中還有7、8億人名下沒有房產，所以他看好中國大陸未來20年房地產會穩定成長的商機。
