淡水山海滙百億大案今年最大；淳青近期交屋，業績最亮眼
房市金九銀十，表現穩定成長，雙北市今年前十個月建築物買賣移轉棟數均呈正成長，尤其新北市建物移轉棟數達到7萬3944棟(戶)，比起去年同期增加11.24％，各大建商加大力度推案。
年底進入傳統購屋旺季，鄉林建設大幅加碼，光是在Q4就在雙北市強力推出五個新案，包括台北市士林區社子的鄉林左岸、天母的鄉林大境B、C區、新北市淡水鄉林山海滙、蘆洲的淳詠、新莊副都心的淳青，總銷金額233億，其中山海滙就高達100億元。
根據台北市地政局發佈資料，今年1～10月建築物買賣移轉棟(戶)數累計為3萬3057棟，與去年同期3萬1767棟(戶)作比較，微幅成長4.06%;新北市7萬3944棟(戶)，比去年同期6萬6474棟(戶)明顯成長11.24%，但與前年7萬9372棟(戶)相較，規模不相上下，顯見今年上半年房市確實點火旺盛。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，因為美國QE延後退場、升息壓力減小，台灣中長期利率仍處低檔情況下，今年第三季房市在自住、置產需求買盤帶動平穩向上。
儘管在九、十月時受到奢侈稅可能修法之陰影，但財政部長張盛和上個月已明確表示預售屋不會納入奢侈稅修法範圍，我們希望財政部最好是能維持現狀就好，不要再作大幅度調整，業界預料奢侈稅就算修法，應對房市也影響不大，預估2014年上半年的房市，應該持續呈現「價微漲、量持平」局面。
賴正鎰指出，九二八檔期市場上傳出推案量縮的消息，但是鄉林幾個新推案的接待中心，卻是逆勢成長，賞屋人潮不斷，房市看淡不淡，他對明年上半年的房市景氣仍抱以樂觀。
賴正鎰以延平北路六段的「鄉林左岸」為例，重新刷清大家對社子的刻板印象，九月底潛銷進場，根本還沒正式開案，還不到一個月已完銷，而淡水紅樹林捷運站對面的「鄉林山海滙」，也是未正式公開前即預約熱銷4成，這樣的買盤熱度讓他對後市非常具信心。
鄉林第四季推出的五個建案(詳如附表)，除了左岸、山海滙及淳詠是預售建案之外，天母地區「鄉林大境B、C區」、新莊副都心「鄉林淳青」二案都是先建後售的成屋，此二建案目前陸續完工交屋完入帳，將可望為公司第四季挹注不少營收。
附表: 鄉林集團2013年Q4推案一覽表
| 鄉林山海滙 | 鄉林淳詠 | 鄉林左岸 | 鄉林淳青 | 鄉林大境B、C區 | |
| 基地位置 | 淡水紅樹林捷站 八勢路(近新淡水高球場) | 蘆洲中正路 近捷運新蘆線(蘆洲站與三民高中站間) | 延平北路6段社子 | 新莊副都心 中央合署辦公室(中山路與新北大道口) | 天母 |
| 基地總坪數 | 5000坪 | 1554坪 | 789坪 | 1779坪 | 702坪 |
| 產品規劃 | 預售屋 A基地(海)2300坪 23F/B3，163戶，48-120坪 B基地(山)2800坪21F/B4，110戶，63-180坪 | 預售屋 27、39、47、60坪鎖定首購、首換族群 | 預售屋(推出一個月即完銷) | 成屋銷售 (11月底交屋)80～150坪 | 成屋銷售主力坪數30～80坪 |
| 公設項目 | 宴會廳、Lounge Bar、 戶外草原天湯、風呂區健身房、桑拿區、才藝教室、品酒雪茄室、烤肉區、Open Kitchen、森林步道…… | 多功能教室、咖啡廳 空中有機農園 120米造景水池 健身房、KTV、電影院 圖書館無邊際游泳池…… | 圖書館、SPA區 無邊際游泳池 兒童遊戲室 健身房、棋藝室 頂樓夜景觀景區空中有機農園… | 九樓跨棟游泳池 休閒櫻花大道 多功能交誼廰 宴會廰、御用廚師 戶外咖啡廳圖書館、健身房… | 宴會廰、Lounge Bar、 露天風呂SPA區 頂樓游泳池 棋藝室、宴會廰中庭造景水池…… |
| 總戶數 | 273戶(已售4成) | 185戶，11月底取建照 | 70戶(完銷) | 169戶(已售6成) | 27戶(開始交屋) |
| 總銷 | 100億元 | 30億元 | 20億元 | 70億元 | 13億元 |
